Interprete per un atto notarile: quando richiederlo e come

Sempre più stranieri decidono di acquistare un immobile in Italia per trascorrere le vacanze o per stabilire la propria attività lavorativa. 

Chiunque acquisti un'abitazione, è obbligato a ricorrere al notaio per ufficializzare l'acquisto. Ma cosa accade se l'acquirente (o il venditore) non parla italiano? 

Secondo l’art. 54 della legge notarile, se il notaio e i testimoni comprendono la lingua straniera, l’atto può essere rogato direttamente nella lingua dell'acquirente. Tuttavia, se questo non è possibile, è necessario procedere con la traduzione dell'atto notarile, affidandola a un traduttore/interprete professionista. 

Quando si ricorre a un atto notarile in lingua straniera, il ruolo del traduttore/interprete risulta fondamentale. 

Il professionista non solo traduce l'atto notarile nella lingua prescelta, ma ha anche il compito di facilitare la comunicazione tra le parti. Durante il rogito, l'interprete deve leggere alle parti il testo precedentemente tradotto, che verrà allegato all'atto italiano e sottoscritto dalle parti.

Inoltre, l'interprete deve essere sempre accompagnato da un testimone che conosca la lingua straniera, assicurando così la corretta interpretazione e l'aderenza alle normative legali. 

Un cittadino straniero che intende vendere o acquistare un immobile in Italia ha due opzioni:

1) Traduzione dell'Atto di Compravendita. 

Può optare per la traduzione dell'intero atto di compravendita nella propria lingua.

In questo caso, il traduttore professionista si occupa di tradurre l'atto e gli eventuali allegati come certificato di prestazione energetica, planimetrie o certificato di destinazione urbanistica, per garantire che lo straniero comprenda appieno tutti i dettagli e le clausole contrattuali.

2) Nominare un procuratore.

Alternativamente, lo straniero può nominare una persona che conosca la lingua italiana per agire in suo nome nella vendita o nell'acquisto dell'immobile. In questa situazione, il traduttore si occupa esclusivamente della traduzione della procura, mentre l'atto di compravendita si svolge normalmente in italiano, a meno che le parti non decidano diversamente.

Quando si richiede un rogito notarile in lingua straniera, il notaio procede come consuetudine con la redazione dell'atto in lingua italiana. Successivamente, il testo viene inviato al professionista per la traduzione. Il giorno del rogito, il notaio legge l'atto in italiano, mentre l'interprete/traduttore legge il testo precedentemente tradotto nella lingua straniera. Durante questa fase, possono essere apportate eventuali correzioni finali sia al testo italiano che a quello nella lingua straniera. Una volta concordate le ultime modifiche, le due versioni vengono stampate e sottoscritte dalle parti coinvolte nella compravendita immobiliare.